楼下说漏水是谁的责任

漏水责任需具体分析，非人为且质保期内由开发商负责。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，质保期内非人为损坏，开发商应承担责任。若不及时处理，可能导致房屋结构受损、居住安全受威胁。
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漏水需明确责任后处理。操作如下：1. 首先检查漏水原因，确定是否人为或质保期内；2. 若为非人为且质保期内，联系开发商维修并承担费用；3. 若是楼上邻居原因，与其协商修补及赔偿；4. 协商无果，收集证据，通过法律途径解决。
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漏水问题常见处理方式是协商或诉讼。应先与相关方协商，明确责任并提出修补及赔偿要求；协商不成时，可通过法律途径解决，维护自身权益。